踩盘后说说这个盘的优缺点，供大家参考。优点：1.性价比高：不用多说，虽然略偏僻，精装房这个均价已经是济南价格洼地。2.升值空间大：未来配套跟上，地铁、学校、医院起来以后价格必然上涨。3.环境优美：这个都能看得到。4.外国语学校较近：外国语没有学区房概念，买这儿主要方便孩子上学。缺点：1.交通不便：在地铁起来之前，如果家里没有车将非常不便；2.人口密度高：社区成型后会比较熙攘吵闹，交通不可避免的拥堵。3.升值较慢：如果打算投资的人不要考虑了，因为配套的原因，最保守也得至少5年以上才会有一个比较高的价格跃升，可作为资产保值，投资回报太慢。4.地势低洼，土质松软：济南地势本来就低，而华山周围是低中之低，将来排水怎么样只能等成型之后的大雨检验。土质松软这一点，导致建设难度大，房屋容易出现沉降过快，最后导致顶楼漏水，墙裂缝等问题，可以看到前期的几栋楼已经出现了这些问题，网上都有新闻。如果一定要买的话建议宁买1楼不要买顶楼。建议：刚需合适，养老可以，投资不建议。